美女越多房价越高，你还敢去吗？

我和哥哥一起度过了第二个生日聚会。不知道是冷还是疫情，大黑珍珠钻石被我们订了。

我和我哥聊楼市，从鹤岗到北京，从丰台到朝阳。我的观点：交通、配套、学区都是次要因素。真正决定一个地区房价的，是这个地区的常驻美女数量。美女越多，房价越高，因为房价的本质是交配权和配种权。

鹤岗公寓5万，三里屯世茂工三公寓，一季度租金5万。鹤岗和三里屯有什么区别？论学区，鹤岗送杨琦的信去清华，三里屯的高中生不去清华。论搭配，三里屯有童寿司和沃尔夫冈牛排，鹤岗没有日料和西餐，啤酒炸鸡就够了；论购物，三里屯和鹤岗商场的阿迪达斯也有。如果没有，网购两天就能送到。

但问题是，你在三里屯租一个60平的房间，出门就是世界各个角落的美女。你持有鹤岗600平米产权，五六十岁的老太婆。你是个年轻人。你如何选择？

拿北京和鹤岗比有点跨次元，但即使在北京，房价还是美女主导。也是三环。南三环的丰台没有东三环的朝阳贵。它在朝阳，小到女性外围，中到女性网络名人，大到女明星都住在朝阳区，而丰台没有这些。

有人会问，西城和海淀没有这些，所以比朝阳贵。那是因为西城有四中校花，八中校花，中戏校花，实验中学校花。海淀有清华北大校花，北影北舞校花.名校校花位于相亲鄙视链条的最顶端。在王公贵族眼里，她们比女明星更稀缺，更珍贵。

有些人可能会认为我在玩我所指的地方。美女会流向房价高的地区是真的，但是一个地区保持高房价的一定是美女的居住地。北京的房价不像四年前那么贵了。四年来，我认识的北票美女有一半以上都去深圳发展了，你身边肯定有很多。结果深圳就爆了。

现在很多三四线城市也在学着北上炒房，强调临近地铁，学区房等等。要我说，不如想办法留住本地美女，别让她们成为刚回家过年的乡镇名人。如果YCY老家买一套房陪YCY，这套房就按汤臣一品的价格卖，有人抢。

再直男也不得不承认：能卖高价的东西一定和女人挂钩，能卖高价的东西一定和美女挂钩。