北京房价走势「北京30年房价历史走势曲线图」

北京，中华人民共和国首都、直辖市、国家中心城市、超大城市，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，是中国共产党中央委员会、中华人民共和国中央人民政府和全国人民代表大会的办公所在地。北京历史悠久，文化灿烂，是首批国家历史文化名城、中国四大古都之一和世界上拥有世界文化遗产数最多的城市，3060年的建城史孕育了故宫、天坛、八达岭长城、颐和园等众多名胜古迹。早在七十万年前，北京周口店地区就出现了原始人群部落“北京人”。公元前1045年，北京成为蓟、燕等诸侯国的都城。公元938年以来，北京先后成为辽陪都、金中都、元大都、明、清国都、中华民国北洋政府首都，1949年10月1日成为中华人民共和国首都。2019年1月11日，北京市级行政中心正式迁入北京城市副中心。

北京被世界城市研究机构GaWC评为世界一线城市。联合国报告指出北京人类发展指数居中国城市第二位。

下图为北京市2022年5月各区房价（均价）涨幅情况表，北京总计16个区，只有8个区呈现上涨趋势，其中涨幅最高的为门头沟区同比上月增长8.07%，其次为房山区同比上月增长5.38%，朝阳区同比上月增长4.08%，通州区同比上月增长2.62%，昌平区同比上月增长1.68%，石景山区同比上月增长1.36%，延庆区同比上月增长0.97%，顺义区同比上月增长0.8%。只有密云区出现0增长。主城区西城区、东城区、海淀区均呈现下跌，分别同比上月跌幅2.86%、0.12%和2.36%。其中跌幅最大的是丰台区出现17.76%的跌幅。

下图为北京市西城区2021年-2022年5月17个月单月房价（均价）走势图。从图中可以看出17个月中，只有5个月出现跌幅，其它11个月均为上涨。在整体趋势上也属于上扬趋势，其中最高均价出现在2022年4月为135044元/平方米，最低均价出现在2021年2月为119487元/平方米，涨幅达11.52%。北京如此高的均价，在一些4-5线城市完全足够一套房首付或一个车库的价格。

下图为西城区2021年-2022年5月17个月单月涨跌走势，在整体走势上还是属于下行区间，同时也是在2022年5月出现了最大的跌幅为2.86%，最高涨幅出现在2021年4月为3.14%。

下图为北京市东城区2021年-2022年5月17个月单月均价走势图。与西城走势基本相同，但是在均价涨幅中，东城区有超过6个月的跌幅。均价与东城区也有小2万一平的差价。其中最高均价出现在2022年4月为117916元/平方米，最低均价出现在2021年2月为103486元/平方米。在14个月中涨幅为13.94%。在整体走势上依然为上行区间。在2021年9月至2021年11月之间出现三个月的连续下跌。

下图为北京市2021年-2022年5月17个月涨幅走势，在整体走势中以下行为主，其中自2021年7月开始出现下滑，但是整体均值还在0线上方。其中最高涨幅出现在2021年6月为2.81%，最大跌幅出现在2021年11月为0.61%，但是跌幅并不明显。

下图为北京海淀区2021年-2022年5月17个月房价（均价）走势图。海淀区在连续9个月的涨幅之后出现了反弹，且跌幅月份均出现在2021年10月以后。其中最高均价出现在2021年9月为110512元/平方米，最低均价出现在2021年102593元/平方米，跌幅达7.17%。

下图为北京市海淀区2021-2022年5月17个月月均涨跌趋势图。其中最高涨幅出现在2021年4月为4.19%，最大跌幅出现在2021年10月为6.09%。在此月以后，走势呈现明显下跌，现已靠近0区间线。

下图为北京市朝阳区2021年-2022年5月17个月月均价格走势图。在整体趋势上，出现了明显的上浮，尤其是在2022年5月出现了最高均价为81572元/平方米，最低均价出现在2022年2月为75938元/平方米。涨幅达7.42%。但是在2021年7月与2022年2月之间出现了6次下跌。

下图为北京朝阳区2021-2022年5月17个月房价涨跌趋势图。在整体走势上，出现了一个茶杯形结构，但是整体走势却依然向0区间靠近。其中最高涨幅出现在2021年1月为4.1%和2022年5月为4.08%。最大跌幅出现在2021年8月和2021年12月为1.07%。

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