物业管理师考试及执业范围(物业管理师执业资格考试）

今天，我们来谈谈财产。下面简单介绍一下物业管理师的考试制度和执业范围。

(一)物业管理从业人员的职业资格

1.建设系统建立的专业技术人员职业资格制度包括注册建筑师、注册结构工程师、城市规划师、监理工程师、造价工程师、建造师、房地产估价师、房地产经纪人等。

这部分人力已经涵盖了台湾省内的土木建筑专业技术人员，以及一部分资产管理的认证人才，具有一定的执业水准和很好的发挥空间。

2.物业管理从业人员职业资格是《物业管理条例》设定的行政许可。

这部分加强了物业管理人员的重要性，他们的职能质量是可以控制的。

3.物业管理从业人员主要是指物业管理管理人员和技术工人。其中，物业管理人员主要指管理处主任、物业经理、小区经理等专业人员。

本部分着重展示物业规划运营管理的能力及其效率。任何有企业管理经验、培训经验的人，都可以简单讲解一下物业管理行业，然后快速投入产业服务。另一类是技术型物业管理从业人员，主要指从事技术复杂、通用性强，涉及国家财产、人民生命安全和消费者利益的人员。由于涉及建筑物多重环境控制的维护和操作不是由通过专业技术认证的人员来处理，所以是不够的。

(二)物业管理考核制度

1.2005年11月，我国制定颁布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》、《物业管理师资格考试办法》，物业管理师资格正式纳入国家专业技术人员职业资格系列。

2.物业管理人员是指通过全国统一考试，取得资格证书，并依法注册的从事物业管理的专业管理人员。执业资格名称为注册物业管理师。

3.物业管理师资格实行全国统一大纲、统一命题的考试制度，原则上每年举行一次。

4.物业管理师资格考试科目为物业管理基本制度与政策、物业管理实务、物业管理综合能力、物业管理。

5.考试资格主要从经济、管理科学与工程、土木工程等系获得。并根据其学历规定了所需的工作经验和物业管理经验。理论上来说，资历应该合并。对于非物业管理专业人士，也允许投资，但需要增加相关资历，可见对相关工作经验的重视。

(3)物业管理人员的执业范围

1.制定并组织实施物业管理方案。这一阶段是规划、设计和管理的前期工作，属于唐珂物业管理和物业管理的基本制度和政策。

2.审查和监督物业管理财务预算的执行。这是唐珂物业管理的实践内容之一。

3.查看物业共用部位、共用设施设备及相关资料。它是一门物业管理实践和物业管理综合能力的学科。

4.负责房屋及配套设施和相关场地的维修、养护和管理。它是一门物业管理实践和物业管理综合能力的学科。

5.维护物业管理区域的环境卫生和秩序。这是唐珂物业管理的实践内容之一。

6.法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。它是一门物业管理实务、物业管理和物业管理综合能力的学科。基本上，它的实践范围是符合考试a