个人委托书电子版「手写最简单的委托书」

本栏目由

大源按揭总经理

资深房产专家郑大源主持

本问答来自于广州PLUS运营的付费问答，由郑大源本人回答编辑而成。

原提问：

大源老师您好！我有一套房子，和老婆共同所有。因为年底比较忙的缘故，我想让老婆全权处理这套房子的买卖事宜，请问可行吗？

大源答：

购买二手房或者出售二手房都可以委托他人办理的，这个人不限于你的老婆，也可以是你信任的陌生人（废话，陌生人你信任吗？信任的还是陌生人吗？这个，我就是比喻一下而已嘛），当然现实中，出于信任的需要，通常还是委托自己的配偶，父母，子女，或者其他信得过的亲戚为妥。

涉及房产交易的委托必须有公证委托书，不能手写的一份委托书，或者打印的，即便有人见证也没用，这个和遗嘱不同，所以这个委托书必须去公证处办理。

你可以在你的工作所在地（外地，境外）的公证处出具一份公证书，委托受委托人办理购买或者出售手续。委托书寄给受委托人，然后受委托人持有委托公证书可以代表你签字办理相关手续。

但是，现实中总有那么多但是，中国人讲话后面的但是更重要。

你在工作所在地做的委托书寄给受委托人去办理手续，有关部门需要核实委托书的真伪，这个真伪不是在当地做鉴定，而是复函。简单地说，房管局等相关部门发函给出具该公证书的那个公证处，咨询核实公证书的真实性，公证处回函确认真实性，这份公证处才有效。

这个，很耗费时间的好不好，需要多少时间啊，也许一个月左右，也许更久，也许会遇到中间出差错，比如没有收到，比如没有复函，哦，我的天，黄花菜也凉了。

如果你非要做一份公证书，不如回去一趟，在房子所在县市区，省级公证处做一份公证书（区级最佳），本地的房管局和公证处也许业务联系多，复函很快，而且有可能已经联网了，这样子减少了复函的麻烦，办理相关业务当天即可确认。

我比较建议你在稳妥规划好相关事宜之后，回去一趟将需要签字的文件全部签掉，同时将全部的证件提交，后续就不需要回去了。

需要的证件有哪些呢？建议留下你的身份证（复印件即可，其实通常有了委托书不需要身份证了的），户口本，结婚证（夫妻两本结婚证任意一本都是有效的），银行卡（如果买家需要贷款购买，则必须提供你的银行卡收钱，现在公证处不出具收款的委托）。除了身份证，其他证件留下原件复印件，银行卡记得告知密码给可信任的人（方便查询银行卡余额）。

出具委托书如果有可能，最好夫妻一起去公证处，携带身份证，户口本，结婚证，房产证，以上证件携带原件复印件，产权查册书。

如果你在境外，请找中国驻该国大使馆，领事馆办理公证委托书，如果在港澳台，咨询当地的律师事务所。如果是港澳的必须有转递章，如果是台湾的，请通过海基会寄公证书副本到房子所在省公证协会以供核对。

其实呢，买卖房是人生大事，回去几趟也是值得的，更何况回去看看家人，看看宝贝子女，这是最大的喜悦，在外地打拼不就是为了家人吗？所以，除非迫不得已，郑大源给你的建议是常回家看看。

买房是大事，想要得到详尽的答案，可以一对一找郑大源，免费的问答答案通常很简略，付费的问答一定会让你更加满意。