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物资学院有什么专业「北京物资学院就业率最高的专业」

作者:admin
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日期:2023-01-07 14:24
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推出!潘石屹夫妇专注“艺术和慈善”,SOHO中国还好吗?

撰文杠杆游戏团队

舆论场沉匿许久的潘石屹夫妇最近争议颇多,这一切来自于SOHO中国发布的一则公告。

9月7日,SOHO中国发布公告,称潘石屹辞去公司董事会主席、提名委员会主席和ESG委员会主席,其妻子潘张欣辞去公司CEO职务。辞职的理由是专注于支持艺术和慈善事业。

据SOHO中国公告显示,潘石屹和潘张欣二人虽然辞去董事局主席和CEO,却依旧是SOHO中国董事会成员。SOHO中国独立非执行董事黄晶被任命为董事会非执行主席、提名委员会主席和ESG委员会主席;以及徐晋和钱霆被任命为执行董事和联席CEO。

徐晋,50岁,此前曾担任SOHO中国副总裁,负责资产和物业管理。2001年2月加入公司,历任人事行政部总监、采购部总监、副总裁。1994年获得北京物资学院工程管理专业学士学位,于房地产开发行业拥有超过20年的相关经验。

钱霆,45岁,此前曾担任SOHO中国副总裁,负责物业租赁和销售。2002年10月加入公司,曾任公司租售市场总监、副总裁。2000年获得中国人民大学贸易经济学士学位,拥有20年的中国房地销售和租赁经验。

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SOHO中国最新的股权结构显示,Cititrust Private Trust (Cayman) Limited以信托受托人的身份持有SOHO中国63.93%股权,而潘石屹夫妇及其子女是该信托受益人。

潘石屹是个天生具有喜感的人。

之前万达和富力世纪大交易时,他还发表意见,说王健林(万达集团董事长)将77家酒店卖给富力,才199亿元,他以为他看错了。

“77家酒店为什么便宜?(因为)东西多。办公楼也多,二线城市办公楼空置率高达20%-40%”。

但有趣的是,此前的几年,SOHO中国一直在大笔卖出资产,节奏基本和李超人一致;不仅如此,SOHO其实也在走轻资产之路。

2021年六月份,黑石集团开始向SOHO中国提出要收购要求。当时达成的协议是要收购SOHO中国91%的股份,占据绝大部分股权。

本来一切看似进展很顺利,但此后要约方黑石旗下Two Cities Master Holdings II Limited收到中国国家市场监管总局签发的通知,对要约方根据《中国反垄断法》提交的申报正式立案审查。一个月后,收购计划就终止,很微妙。

接着今年7月,SOHO中国公告披露,SOHO中国女高管、前中国首席财务官倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易,正在接受调查。知情人士对观察者网表示:“倪葵阳是除了潘石屹之外最接近SOHO中国与黑石集团交易的成员之一。”

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8月18日,SOHO中国发布2022年半年报,财报数据显示上半年总营收为8.96亿元,全部为租金收入,同比去年同期的8.05亿元增幅达11%,但归母净利润1.91亿元,相比去年同期的3.4亿元同比下滑44%,属于典型的增收不增利。

截至6月末,SOHO中国总借贷金额共计约167.30亿元,其中16.13亿元将于1年内到期;反观其账面现金状况,上半年,SOHO中国限制性银行存款为8644.2万元,结构性银行存款约2.22亿元,现金及现金等价物则为约4.615亿元。净资产负债率约为44%,平均借贷成本约4.7%。

这样的负债,在房企中虽处于较低水平,但问题是,SOHO中国的“造血力”并不强。

其现金及现金等价物约4.61亿元,已无法覆盖一年内到期债务。SOHO中国称,鉴于上述情况,管理层在评估公司持续经营能力时,已审慎考虑公司未来流动资金、经营状况以及可用融资来源,并已采取措施及制定计划以减轻资金压力及改善财务状况。

此前的3月,SOHO中国宣告,为缓解资金压力,以7折价格销售3.2平方米京沪两地物业,包括银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目等写字楼、商业和部分商住公寓项目,该公司强调,收入全部用于降负债,不分红。

潘石屹曾被称为“万通六君子”之一,某种程度上,他们代表着房地产草莽发展的黄金时代。而如今,“六君子”几乎都已经消失在舆论场,一个时代真的结束了。


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