老市区我觉得名声最响当属老三小和十二中（原来的老四中）。侄子侄女都在这个中学毕的业。成绩都考得不赖。
这个地方总的来说，房子老，生活方便，交通有点堵。生活极其便利。
来个配图，大家看起来直观一些。
以下的小区都是老三小和十二中的双学区。
临沂三小：老房子多，10年房龄的算是年轻后生。
老大哥富民小区，20几年的老房子了，但是属于示范小区，双气，燃气暖气，多层无电梯。里边的分区特别酷，叫做北马道、南马道、东马道、西马道。里边有一块地方是另一个小区叫做富雅小区。还有几栋叫做富林小区的好像没有证。
有南门和北门，出了北门是涑河南街。单价1万起，1楼，2楼最贵，三楼四楼次之，5楼六楼不到一万的也有。三居室110-130万能买到小三居。
之前在里边租房住了三年，老户型，客厅在中间，两个卧室向阳，只有边户客厅才会有个窗户。生活方便，门口经常有爷爷奶奶卖自己种的蔬菜，往东500米是振华超市，万兴都，吃喝玩乐一条龙，靠沂蒙路出行也是相当方便。
书院小区：沂蒙路边，多层无电梯，13栋楼，好像没有专门的物业。房子报价一万起，有燃气，无暖气。2000年左右的房子20来年了。80平90平。110平160平户型还不少。几乎都是6-7楼出售。
附近有个房管局家属院，一共两栋楼。这个图上不显示。价格一万左右，也是只有燃气，有个同事在这里住，家里安了燃气壁挂炉。还有法院家属院，税务局家属院，干休所，老地委，情况都差不多。
三孔桥小区；多层，一共7栋楼，300户不到，物业费3毛。从北城码字过来，差点感动到哭。3毛钱物业费。好吧这里都不高，富民小区是5毛。房价3楼以下报到1万五，6-7楼不到一万。
鼓楼台小区：多层，09年房子，12栋楼，900来户，停车费一个月30元，这么便宜，又要哭了。60来平，70来平，130来平，报价1万到1万5.
朝阳小区：这个小区，敲一下黑板，不属于12中学区。比较大，26栋楼。报价9千到1万2。60平-80-90平方米房子不少。
滨河花园：一共四栋楼，属于十里铺村委会开发的还建房。停车位充足。160来户，400个停车位。
德兴雅苑：2011年房子，两栋高层，到顶32层，应该有电梯哈哈。1000多户，物业费1.2。报价1万3到1万6。
泰和花园：分东区，西区，和北区。2009年的房子。有16层小高，和20层24层高层。100平。110平。140平都有，报价1万4到1万5左右。
兰亭水岸：沿河四栋高层，房子2008年建的。车位紧张。有过二的房子，1万5左右。
鲁商凤凰城：这一片算是最高档的小区了吧，鲁商集团开发，北城开发的叫做鲁商沂龙湾。外墙风格一样，红色。喜庆大气，鲁商选房喜欢河边。这个时候在凤凰城附近，吃完饭遛个弯，得劲。
分一期，和2期，有高层，有洋房，有别墅。二手房毛坯不多，装修好的也不多，随便一个都是精装。面积区间丰富。两居，三居，四居都有。价格报1万7的不少。1万5的偶尔。
别墅四万左右，260来平装修牛逼得报价1000万多。也有观河大平层600来万
——说明：本文来自布条百科不知道哪位老大哥写的，这位大哥还写了8篇北城新区的，暂未找到，如有侵权，请联系我删除
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