佛山一楼盘年底售价不过万，房价涨势惊人！

“你的朋友应得的。”21世纪经济报道记者周末去找房产中介时，一个中介一见面就说。

几个月前，记者的一个朋友通过这家中介在佛山买了一套房子，现在的情况是：房子又涨了。

“目前离地铁最近的一手房已经涨到17500平米了。”当得知记者想帮其他朋友咨询时，中介表示，“目前地铁旁边的这些新楼盘，肯定要2万以上。”

据了解，这个楼盘2015年底的价格才一万多元，但是今年，这个楼盘的涨幅非常惊人。

导致当地房价上涨的关键因素之一是广州购房者向佛山的“外溢”。这是从去年年底开始愈演愈烈的现象，房价的快速上涨也是从那个时候开始的。

21世纪经济报道记者前往该楼盘的销售中心发现，偌大的销售中心里，几乎每一桌都坐着人，有的是情侣来看房，有的是7、8口人的家庭来看房。

当得知记者只是来咨询而不是来买的时候，售楼人员的态度比较冷淡，只有一位女士挨家挨户地推后简单介绍了一下楼盘情况。其他销售人员在门口等着，过了一会儿，有4、5个客户进来咨询房子。

而且销售人员给出的价格更高：18000元！

然而，当记者傍晚前往这个楼盘仔细观察时，发现虽然业主已经入住，但入住率不到20%！这也可能是一些还没有入住的购房者造成的。但如果是2015年购买的话，那就是2016年9月了，业主应该早就搬进来了。从这方面来看，该楼盘2015年的销售情况一般。

为什么一万块的时候没多少人买，到了快两万的时候却有很多人来咨询买？

在咨询过程中，记者感受到一种焦虑的气氛在蔓延。“你告诉他(指一个朋友)快过来看看！”销售人员说，“现在只有12、13栋楼可以选楼层。”

这句话，在短短五分钟的咨询中，销售人员至少说了两遍。

面对快速上涨的房价，期待买房的人的焦虑可想而知。尤其是对于城市新移民来说，由于在当地缺乏血缘、地域、宗族联系，大量的社会关系围绕着空间权利展开，包括居住、入户、子女上学等。简单来说就是住房。

但是，在房价信息的获取上，购房者获取信息的成本相当高。之前买房的人都不愿意公布自己的购房价格，而且由于房子可以比较的因素很多，对于缺乏信息的购房者来说，判断起来比较困难。

这就导致了在房价上涨的预期下，对买房产生了强烈的焦虑。“买房就是买预期。”“买房是在这个城市生存发展的资格。”“买房是为了下一代能够站起来。”买房的原因不一样，但焦虑是一样的。

事实上，根据新闻报道，2015年佛山本地平均收入刚刚超过6000元，而在大佛山人才网上，截至2016年9月1日，所有取自该网站的数据样本平均工资为4323元。

如果用这个收入在佛山买房，无论是上述楼盘还是一些便宜的楼盘，都会比较难。其实不仅仅是佛山，二线城市如南京、厦门、合肥、郑州、武汉等都有。房价快速上涨，当地平均收入与房价的收入差距不断扩大。

对于二线城市的购房者来说，一线城市传递出来的“购房焦虑”已经越来越明显。

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